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■任意売却とは？
住宅ローンの支払いが難しくなった際に、
支払者と債権者（金融機関など）との間に交渉人を立てて
できるだけ高い金額で住宅を売却することをいいます。

例えば、何らかの事情でローンの支払いが滞ってしまった場合。
金融機関はその住まいを「競売」にかけて売却し、資金を回収しようとします。

競売では、価格面で債務者の意志は反映されません。
市場価格の5～7割程度の価格がつけられることも多いため、
強制退去後の生活も苦しくなってしまうでしょう。

そうなる前に、当社のような不動産会社を介して任意売却を行うことで、
金融機関の合意のもとに比較的高値で住宅を売却することができます。
当社は「任意売却」について専門的な知識を有する
「任意売却取扱主任者試験」合格者が在籍しており、適切なアドバイスが可能です。

■このような方からご相談いただいています
・失業（病気）で支払いが難しくなった
・離婚した相手がローンを滞納し、
自分が連帯保証人になっている
・銀行からの督促で精神的に疲れてしまった
・住宅ローン以外の借り入れもあり、
自己破産を考えている

■不動産買取とは？
ご依頼者様がお持ちの土地・戸建て・マンションなどを
不動産会社が査定し、買い取る売却方法です。

特徴は端的に言えば“早く売れる”こと。
仲介売却（後述）のように買い手を探す必要がない分、手続きがスムーズに進みます。
諸々の事情から「まずは資金化したい」方にはおすすめの方法です。

■このような方からご相談いただいています
・急な入院費、学費などの支払いのため、まとまったお金が必要だ
・売却金を、引越しや建て替えなどの頭金にあてたい
・固定資産税を支払い続けるのが厳しいので、早く不動産を処分したい
・相続に伴い、不動産をお金で分割することになったため、早めに資金を手元に置きたい

■仲介売却とは？
不動産会社を仲介して、売りたい物件の買い手を探す売却方法。
買い手を探すぶん時間がかかりますが、不動産買取（前述）に比べて
比較的“高く売れる”ことが特徴といえるでしょう。

オーナー様のご希望に近い金額で売却できる場合も多い一方で、
売れ残り（買い手が見つからない状態）のリスク、不動産会社との媒介契約など
不動産買取にはない煩雑な面もあるため、パートナーとなる不動産会社選びが重要です。

当社なら、豊富な売却ネットワークと確かな知識でお客様をサポート。
ぜひお任せください。

■このような方からご相談いただいています
・家族構成が変わるため、
ゆくゆくは広い家に住み替えたい
（お子様の誕生、親や親族との同居など）
・通勤、通学しやすい場所への引越しを考えている
・買い替えなどの資金にするため、高く売却したい