一般的に、直ぐに「専属専任媒介契約」を求めてくる不動産会社はダメと言われております。
頼れる不動産会社を選ぶポイントとしましては、
1.顧客の希望をきちんとヒアリングできているか。
2.売主様と買主様の間に入って調整役になれるか。
3.売却物件であれば、潜在的顧客があるか。販売するためのスキームを構築しているか。
4.出来ない事は出来ないとちゃんと言ってくれるか
などです。
そして、一番大事なことは、なるべく「早く」なるべく「高く」不動産を売買できることと考えております。
弊社は、売却不動産の内見・現地調査から、最短「１ヶ月」で「買付証明書」を受け取ることも可能です。
再建築不可物件・住宅ローン返済が困難な物件にも対応しております。
ぜひ、お問い合わせください。
弊社は、通常の不動産売却以外にも、住み替えにより売買物件、賃貸物件のご相談も承っております。
その他にも、相続問題や離婚相続で所有されている不動産処分に対するご相談。
コロナ禍の影響で住宅ローンが払えないないので、何から手を付ければいいのか分からない等のご相談。
投資用不動産を所有しているけど、思うように利益が出ないので処分したい等のご相談。
事業用の不動産を所有しているが余剰資産なので処分したいとお考えの会社オーナー様からのご相談。
会社を売却したいが現状では高く売却できないので、高く売却するためのコンサルティングのご相談。
など、上記のようなご相談も承っております。
買取査定サイトに登録して、生家の査定依頼したのですが、大手さんは写真だけ撮って翌日「買取不可です。金額が出ません。0円回答です。」とだけ来てガッカリして、目の前が真っ暗になりました。
アイ・カンパニョンズさんは、売却したい事情・期間・家のセールスポイント・修繕箇所・売却希望金額をしっかりと聞いた上で、丁寧に家を見て回り写真を撮影して、希望金額と実際の価格に開きがある理由、最終査定額の提示の時期、少しでも高く売却するために他業者への見積もり依頼をしてよいか？という確認まで取って帰って行きました。
2週間後、突然「大手さんは0円査定でしたが、弊社よりも高い査定額で購入してもらえる購入者見つけました」と連絡来た時にはビックリしました。
2週間音沙汰が無かったので、また「0円」回答かと考えていたのですが、音沙汰が無い間に一生懸命に買主を探していてくれたんだと思うと感謝しかありません。
※お客様から頂いたメールを一部抜粋しております。
実家の不動産を相続したのですが、既に持ち家があったため、買取査定サイトに登録して査定を依頼しました。
再建築不可で築古なため、対応してもらえる業者が少なかったです。
一部ライフラインも未達であったことから、査定額は出ないだろうと半ば諦めていましたが、嫌な顔もせずに家まで来て査定してくれました。
希望金額には残念ながら届きませんでしたが、結局どこよりも高い査定額を出してくれたのが、アイ・カンパニョンズさんでした。
黙って地元の業者に査定を依頼したことを後から説明しても、「高い査定額の方で売ってください。その方が良いと思います」と言われた時には、ビックリして変わった不動産屋だと思いました。
ですが、今から思うと、不義理をしてるにもかかわらず、怒らずに高い方に売って欲しいという「客優先」な会社なんだと思いました。
※お客様から頂いたメールを一部抜粋しております。
古くなった元実家を沢山の買取査定サイトに何度依頼しても「買取不可」と言われ半ば手放すので諦めていましたが、残置物処理と共に買取をしてもらいました。
ずっと固定資産税だけを払い続けながら朽ちていく元実家に心を痛めていましたが、無事に処分できて良かったです。
子供達が社会人になり、巣立っていく予定となり事前査定を依頼しました。
売却まで時間がある為、有料の査定サービスを利用しました。
約２時間に渡る細かいチェックと住宅ローン残債から導き出した売り時まで教えてもらい助かりました。
こういう不動産査定があるんだなぁとびっくりしました。
査定書も40ページに渡るもので、今まで見たことが無いボリュームでした。
今後、売却まで気を付けてメンテナンスしなければいけない箇所まで教えてもらい大変助かりました。
地方にある誰も住まなくなった実家を、買い取ってもらいました。
登記されていない増築部分に対する説明や相続登記に対する説明、司法書士の紹介などもしてもらいました。
買取してもらえないのでは無いかと、夜も眠れない日がありましたが、無事に契約出来て安心しました。
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