買取査定と売却（仲介）査定の違いについて
【買取査定】と【売却（仲介）査定】の違いについて簡単に説明すると下記の通りとなります。
【買取査定】
・不動産会社が、売主様（個人）から不動産を「直接買い取る」際の査定の事を言います。
【売却（仲介）査定】
・不動産会社が、売主様（個人）から不動産を買主様（個人・法人）へ「売却を仲介」する際に行う査定の事を言います。
次にそれぞれのメリット・デメリットの解説を！
買取査定
【メリット】
1.不動産を早く売ることができます。
2.直ぐに現金化することができます。
【デメリット】
価格が相場より安くなってしまいます。
おおよそ相場の60～70％程度になってしまうのが、一般的です。
では、なぜそうなってしまうのでしょうか？
不動産会社も商売としてやっていますので、売主様から不動産を買い取りしたのはいいが、売れ残ってしまっては会社が倒産の危機になってしまいます。
他にも、修繕工事や販売のための経費がかかります。
そのような危険負担分を事前に織り込んだ上での査定価格となります。
もし、少しでも高く売却したとお考えの売主様には、弊社はおススメ致しません。
とにかく、安くなっても良いから、早く現金化したい！という売主様には、おススメ致します。
売却（仲介）査定
【メリット】
1.買取査定より高く売ることが可能です！
2.相場に近い価格で売ることが可能です！
【デメリット】
条件にあった買主様を探さなくていけないので時間がかかってしまいます。
売主様も元々は売却しようと考えている不動産を購入する際に、たくさんの物件を見たり探してやっと希望の物件を購入されたことだと思います。
ですので、売主様の物件をみて「これだ！」と思う買主様に出会うまでに時間がかかってしまうのです。
他にも、買取査定の場合には、買主は不動産業者になるため、仲介手数料は必要ありませんが、売却（仲介）査定の場合には、仲介手数料が発生してしまうのがデメリットになります。
その代わり買取査定よりも高い価格になりますので、高く売りたい売主様にはおススメ致します。
弊社は、それぞれのメリット・デメリットを踏まえた上で、下記のようなサポートを行っております。
・買取査定を希望の場合、弊社の買取査定額とは別に連携している不動産会社にも買取査定を依頼し、仲介手数料を弊社にお払いいただいても高い場合には、連携している不動産会社をご紹介致します。
・売却（仲介）査定を希望の場合、弊社と連携している不動産会社は300社以上ございます。
ポータルサイト等に掲載するよりも早く買主様を見つけることが可能ですし、連携会社より「このような不動産を探されているお客様がいます」と事前にニーズ情報を預かっておりますので、マッチングする速度が速くなります。
査定をご希望売主様は、こちらに査定の仕方が記載されていますので、ご覧になった上でお問合せください。
弊社の不動産スピード査定は、無料となっております。
お気軽にお問い合わせください。
目次
買取査定と売却（仲介）査定の違いについて
【買取査定】と【売却（仲介）査定】の違いについてです。
【買取査定】と【売却（仲介）査定】の違いについて簡単に説明すると下記の通りとなります。
【買取査定】
・不動産会社が、売主様（個人）から不動産を「直接買い取る」際の査定の事を言います。
【売却（仲介）査定】
・不動産会社が、売主様（個人）から不動産を買主様（個人・法人）へ「売却を仲介」する際に行う査定の事を言います。
次にそれぞれのメリット・デメリットの解説を！
買取査定
【メリット】
1.不動産を早く売ることができます。
2.直ぐに現金化することができます。
【デメリット】
価格が相場より安くなってしまいます。
おおよそ相場の60～70％程度になってしまうのが、一般的です。
では、なぜそうなってしまうのでしょうか？
不動産会社も商売としてやっていますので、売主様から不動産を買い取りしたのはいいが、売れ残ってしまっては会社が倒産の危機になってしまいます。
他にも、修繕工事や販売のための経費がかかります。
そのような危険負担分を事前に織り込んだ上での査定価格となります。
もし、少しでも高く売却したとお考えの売主様には、弊社はおススメ致しません。
とにかく、安くなっても良いから、早く現金化したい！という売主様には、おススメ致します。
売却（仲介）査定
【メリット】
1.買取査定より高く売ることが可能です！
2.相場に近い価格で売ることが可能です！
【デメリット】
条件にあった買主様を探さなくていけないので時間がかかってしまいます。
売主様も元々は売却しようと考えている不動産を購入する際に、たくさんの物件を見たり探してやっと希望の物件を購入されたことだと思います。
ですので、売主様の物件をみて「これだ！」と思う買主様に出会うまでに時間がかかってしまうのです。
他にも、買取査定の場合には、買主は不動産業者になるため、仲介手数料は必要ありませんが、売却（仲介）査定の場合には、仲介手数料が発生してしまうのがデメリットになります。
その代わり買取査定よりも高い価格になりますので、高く売りたい売主様にはおススメ致します。
弊社は、それぞれのメリット・デメリットを踏まえた上で、下記のようなサポートを行っております。
・買取査定を希望の場合、弊社の買取査定額とは別に連携している不動産会社にも買取査定を依頼し、仲介手数料を弊社にお払いいただいても高い場合には、連携している不動産会社をご紹介致します。
・売却（仲介）査定を希望の場合、弊社と連携している不動産会社は300社以上ございます。
ポータルサイト等に掲載するよりも早く買主様を見つけることが可能ですし、連携会社より「このような不動産を探されているお客様がいます」と事前にニーズ情報を預かっておりますので、マッチングする速度が速くなります。
査定をご希望売主様は、こちらに査定の仕方が記載されていますので、ご覧になった上でお問合せください。
弊社の不動産スピード査定は、無料となっております。
お気軽にお問い合わせください。
